Резидентам ПВТ могут разрешить субаренду своих офисов

Компаниям ПВТ могут разрешить сдавать в аренду пустые офисные площади, которые они же сами арендуют. Об этом dev.by сообщили в международной консалтинговой компании Colliers International.

1 комментарий
Резидентам ПВТ могут разрешить субаренду своих офисов

Компаниям ПВТ могут разрешить сдавать в аренду пустые офисные площади, которые они же сами арендуют. Об этом dev.by сообщили в международной консалтинговой компании Colliers International.

— Мы направили предложение в администрацию ПВТ и на днях получили ответ, что возможность субаренды занимаемых площадей включена в предложения по совершенствованию законодательства, которым регулируется деятельность резидентов Парка, — сообщили в Colliers International.

С предложением разрешить резидентам субаренду офисных площадей Colliers International обратилась в администрацию ПВТ в июне.

— ИT-компаниям и так непросто прогнозировать свою потребность в офисах на несколько лет вперед с учетом своего развития и роста штата. А в текущих условиях офисы зачастую стоят полупустые. Финансовое положение ряда резидентов во время коронакризиса ухудшилось, а платить за аренду офисных площадей все равно нужно,  — объяснили инициативу в Colliers International.

Вакантность на рынке офисной недвижимости составляет 3,4%, ставки аренды снизились не более чем на 10-15% во время эпидемии COVID-19. И большинство арендаторов вынужденно не отказываются от своих офисов, так как есть риск остаться вообще без офисных площадей (либо у арендаторов возникают опасения длительного поиска новой рабочей локации), отметили в компании

Также Colliers International проанализировала позицию арендодателей по поводу снижения ставок, арендных каникул, отсрочек платежей и других индивидуальных условий аренды, которые предлагаются в качестве поддержки во время коронакризиса.

Примерно половина арендодателей получила скидки по арендной плате на различные периоды в размере около 10-25%. В свою очередь, в ряде случаев ИТ-компании не могут расторгнуть договоры аренды без уплаты штрафных санкций.

— Надо понимать, что глобальных количественных изменений на рынке офисов не ожидается. При этом все участники рынка пересматривают роль и функционал офисных помещений для ИT сектора.

Компании отказываются от лишних площадей и повышают эффективность использования офисов. Кто-то изучает перспективы внедрить удалённую работу, кто-то более активно собирается внедрять рабочие места без закрепления за сотрудником (несколько сотрудников на одно рабочее место, с частично удалённым графиком работы). Ожидается рост спроса на коворкинги и краткосрочную аренду рабочих мест. В этой связи субаренда временно не востребованных площадей  — рациональный и эффективный инструмент управления недвижимыми активами и сокращения расходов ИT-компаний, — считают в Colliers International.

Хотите сообщить важную новость?

Пишите в наш Телеграм

Читайте также

Гендиректор hoster.by: «ИT-страна откатывается назад минимум на 5 лет»
Гендиректор hoster.by: «ИT-страна откатывается назад минимум на 5 лет»
Гендиректор hoster.by: «ИT-страна откатывается назад минимум на 5 лет»
8 комментариев
Выпускники физфака БГУ обратились к Нацсобранию. Среди них Румянцев, Чалый и Шушкевич
Выпускники физфака БГУ обратились к Нацсобранию. Среди них Румянцев, Чалый и Шушкевич
Выпускники физфака БГУ обратились к Нацсобранию. Среди них Румянцев, Чалый и Шушкевич
15 комментариев
Белорусский сервис Eightydays.me поможет путешествовать внутри стран
Белорусский сервис Eightydays.me поможет путешествовать внутри стран
Белорусский сервис Eightydays.me поможет путешествовать внутри стран
«Это информационная война». Основатель Nexta дал интервью Юрию Дудю
«Это информационная война». Основатель Nexta дал интервью Юрию Дудю
«Это информационная война». Основатель Nexta дал интервью Юрию Дудю
9 комментариев

Обсуждение

2

первый "писк" от арендодателей пошел...

Возможно начало падения цен на аренду и увеличение риска банкротств тех, кто строил недвигу с целью сдачи за кредитные средства.

Возможно, следующие на очередни банки, которые кредитовали подобные объекты.

Спасибо! 

Получать рассылки dev.by про белорусское ИТ

Что-то пошло не так. Попробуйте позже