Что с БЦ, которые покинул EPAM (а ещё задержали собственника): кто заселяется

В конце августа стало известно, что EPAM уйдёт из четырех бизнес-центров в Минске. А спустя месяц (так совпало) был задержан Виталий Синицкий — глава девелоперской компании «Сигмаполюс», которой принадлежит три из четырёх бизнес-центров, где располагался EPAM. В начале ноября бизнес-центры были выставлены на продажу.

Попытались узнать, удалось ли собственнику найти желающих на офисы, которые арендовал EPAM, в том числе из ИТ. И как повлияло на интерес к бизнес-центрам задержание Виталия Синицкого (говорят, он уже на свободе, выплатил $10 млн).

Оставить комментарий
Что с БЦ, которые покинул EPAM (а ещё задержали собственника): кто заселяется

В конце августа стало известно, что EPAM уйдёт из четырех бизнес-центров в Минске. А спустя месяц (так совпало) был задержан Виталий Синицкий — глава девелоперской компании «Сигмаполюс», которой принадлежит три из четырёх бизнес-центров, где располагался EPAM. В начале ноября бизнес-центры были выставлены на продажу.

Попытались узнать, удалось ли собственнику найти желающих на офисы, которые арендовал EPAM, в том числе из ИТ. И как повлияло на интерес к бизнес-центрам задержание Виталия Синицкого (говорят, он уже на свободе, выплатил $10 млн).

Четыре бизнес-центра, которые потеряют EPAM, — это «Орлан», Fortune, «Титан» и «Рам Глобал».

В компании Colliers посчитали, что суммарно после ухода EPAM в четырёх бизнес-центрах освободится около 26 тысяч кв. метров GLA (арендопригодной площади). Если к ним добавить около 13,5 тыс. кв. метров GLA в БЦ «Красавiк», а также невостребованные в 2020 году компанией площади в БЦ «Парк», то получится, что только за счёт EPAM на рынке офисной недвижимости появится около 45 тысяч кв. метров GLA. Это чуть меньше, чем было введено в эксплуатацию за весь 2020 год.

— Появление такой вакантности было ударом для рынка, — комментируют ситуацию в Colliers. — Но благодаря гибкой позиции арендодателей, параметрам помещений, наличию ремонта, частично эти помещения уже поглотились. В разных БЦ по-разному, но суммарно 40-50% площадей уже сданы или забронированы как арендаторами, переехавшими из других бизнес-центров, так и новыми арендаторами.

Планировалось, что EPAM уедет из бизнес-центров до середины ноября. Но в самой компании не удалось уточнить, полностью ли освобождены офисные площади. Мы также направили запрос в «Сигмаполюс». Если получим ответы на вопросы, обязательно их опубликуем. 

По информации источника в сфере коммерческой недвижимости, EPAM ещё не полностью освободил офисы в БЦ «Титан» и пока не уехал из «Рам Глобал».

На данный момент, по данным источника, ситуация в бизнес-центрах такая:

  • «Титан» потихоньку сдается небольшим арендаторам, есть вакантные площади. И следует учитывать, что EPAM освобождает всего несколько этажей, что не является критичным в рамках всего БЦ.
  • Fortune был полностью арендован EPAM. По информации с рынка недвижимости, несколько этажей взяла или готова была взять в аренду одна крупная ИТ-компания. Скорее всего, потенциально несколько этажей забронировано, но больше половины офисных площадей пока свободны. 
  • В «Рам Глобал» ситуация ещё лучше. Ряд помещений был с неплохим ремонтом. Ведутся переговоры о сдаче в аренду нескольких этажей, в том числе операторам с российскими корнями.
  • А вот с арендой БЦ «Орлан» пока всё сложно. Из-за локации большого интереса к объекту нет.

БЦ «Красавiк» почти весь сдан. Освободившиеся после ухода EPAM офисы арендуют в том числе айтишники. Например, Innowise Group (ООО «Фабрика инноваций и решений»), «КлеверДев Софтваре», «Гоуфарсофт», «КрокусАппс», «РАФА Паблишинг». Сейчас ещё свободны несколько этажей, но и по ним идут переговоры. 

В целом бизнес-центр заполняли не очень быстро с поправкой на рыночную ситуацию, но к концу года, вероятно, объект будет заполнен полностью или почти полностью.

По словам источника, несмотря на интерес к бизнес-центрам, где был EPAM, на спрос повлияло и задержание Виталия Синицкого, и выставление объектов на продажу.

— Например, были отказы от рассмотрения объекта. Одна компания хотела сменить бизнес-центр, в котором у собственника проблемы, на другой, один из объектов «Сигмаполюс». Но после задержания Виталия Синицкого компания передумала. К тому же арендаторы не любят, когда продают объект вместе с ними — все-таки персона собственника имеет значение.

С другой стороны, не следует драматизировать. Проблем с объектами нет и там можно спокойно арендовать офисы. Тем более многие компании относятся к разным ситуациям, возникающим в БЦ, философски: ни один арендодатель ни от чего не застрахован. Кроме того, появилась информация, что Виталий Синицкий на свободе. Это значит, что работа по поиску арендаторов продолжается. 

Скандальный БЦ в центре который строили «для одной ИТ-компании» сдают желающим
Скандальный БЦ в центре, который строили «для одной ИТ-компании», сдают желающим
По теме
Скандальный БЦ в центре, который строили «для одной ИТ-компании», сдают желающим
«Начал в 39. За полтора года — B1».

Читайте, истории специалистов, которым удалось выучить английский язык с нуля.

Хотите сообщить важную новость? Пишите в Телеграм-бот.

А также подписывайтесь на наш Телеграм-канал.

Горячие события

Не разработкой единой: бесплатный non-technical meetup для разработчиков от LeverX Group
27 января

Не разработкой единой: бесплатный non-technical meetup для разработчиков от LeverX Group

Гродно
btc
Bitcoin
btc
$37 906,00
+1,39%
eth
eth
$2 579,40
+4,01%
xrp
xrp
$0,63
+2,20%
ant
ant
$5,15
+2,83%

Читайте также

Разработчица прокачала английский до С2 без интернета. Метод ок и через 15 лет?
Разработчица прокачала английский до С2 без интернета. Метод ок и через 15 лет?
Разработчица прокачала английский до С2 без интернета. Метод ок и через 15 лет?
2 комментария
Инженер рассказал Дудю, как покидал Беларусь на параплане
Инженер рассказал Дудю, как покидал Беларусь на параплане
Инженер рассказал Дудю, как покидал Беларусь на параплане
EPAM купил польскую компанию Enginiety
EPAM купил польскую компанию Enginiety
EPAM купил польскую компанию Enginiety
Беларусскую SayGames обвинили в плагиате, игру удалили
Беларусскую SayGames обвинили в плагиате, игру удалили
Беларусскую SayGames обвинили в плагиате, игру удалили

Обсуждение

Комментариев пока нет.
Спасибо! 

Получать рассылки dev.by про белорусское ИТ

Что-то пошло не так. Попробуйте позже